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2017年北台灣房市龍頭氣弱龍尾帶勁,不過各地表現不同。《住展》雜誌統計,北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋房價漲多跌少,但到第4季卻變成跌多漲少;其中,新北市、基隆與宜蘭地區房價走弱,桃、竹地區逆勢反彈,台北市則開出平盤。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,去年第4季房市龍頭的大台北地區房價仍然偏弱,但龍尾的桃、竹地區房價卻比較來勁,但整體房市盤整趨勢未變。
最受外界關注的台北市,第4季房價維持在每坪83.3萬元,與上季相同水準,惟近一年來北市房價還是呈現下跌的,只是年跌幅僅約0.72%。
新北市平均房價每坪為38.5萬,較上季小跌0.6萬,季跌幅約1.53%,年跌幅約3.02%;新北市第4季房價創下近年新低,主要是新興重劃區讓利風潮盛行,降價案大舉推出,帶動周邊區域大湖鄉website design推薦房價修正,尤其是板橋江翠北側、土城暫緩發展區最為顯著。
離開北北基宜,桃竹地區房價表現相對強勢。桃園第4季房價上揚至每坪22.7萬,季漲約1.34%、年漲幅約0.89%;新竹房價是北台灣近一年走勢最強的,第4季房價來到每坪22.9萬,季漲幅2.69%、年漲幅3.62%。新竹蛋白區房價持續上揚,都市計畫外的數個新興自辦重劃區,透天厝單、總價都不低,但竹縣竹北、竹北東區等蛋黃區卻不動。
(中國時報)
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